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J9九游物流与您分享物流仓储物业租赁继续活泼一季度，海尔施生物医药有限公司[yǒu xiàn gōng sī]在万科上海青浦物流园租赁了6500平方米的堆栈，上海味好美餐饮有限公司在万科上海嘉定物流园租赁了1.2万平方米的堆栈。该季度，上海物流仓储地产的租金环比持平，维持在天天每平方米1.51元的汗青高位。上海物流仓储物业的租金绝对较高，且产业地皮利用年限被严厉限定，因而少量物流及仓储物业的需求涌向了苏州、太仓、昆山、嘉兴及南通等周边的二三线都会。
同期，受政策勉励和供给有限等要素影响，上海的厂房类物业处于求过于供[qiú guò yú gòng]的形态。从供给方面看，上海现在的产业用地优先赐与先辈制造业，增长了中低端制造业在上海寻址的难度。从需求方面看，当局拆违整治必要另找厂房的企业增多，招致对产业厂房的需求增长。 数据表现，一季度，上海产业区厂房租金坚持波动增加。单层厂房均匀租金升至天天每平方米1.2元，环比增加约3.4%，增幅环比降落0.2个百分点。 产业物业仍旧遭到产业园运营商和开辟商的接待和存眷。一季度，联东团体在青浦收买了一个产业制造企业的资产处理项目，收买面积约4万平方米。金桥股份完成了对金桥出口加工区内某通讯公司厂房的收买，该通讯公司的厂房面积约6万平方米。 在地皮市场方面，一季度，上海产业地皮一级市场成交坚持活泼，共有16幅产业地块成交，与客岁第四序度的成交幅数持平，总成交地皮面积约为67.6万平方米，成交地块会合在松江、闵行、宝山、金山和浦东区。 “随着产业地产的不停晋级拓展，上海可开辟的产业用地会越来越少，同时产业用地需求坚持茂盛，招致产业地皮代价不停被推高。估计上海下一季度的仓储物流租金环比增幅在1%~2%，产业厂房租金的环比增幅在3%~4%”。 |
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